赖文胜：谋定而动——扬子晚报独家专访2012-02-01
赖文胜：谋定而动 ——扬子晚报独家专访广东骋望集团常务副总经理赖文胜
以“智领有机大宅”成为南京首个“绿色三星建筑”，骋望骊都将完美彰显集团“有机生活倡导者”的社会形象。
——赖文胜
人|物|简|介
赖文胜
给人印象最深刻的是其细致的风格,以及发型、穿着乃至言谈举止流露的精干魅力
1968年8月出生，1992年汕头大学毕业后进入中国银行汕头分行工作，主要涉足风险控制、金融投资等领域，后在香港浸会大学攻读MBA并取得硕士学历。
2007年正式加入骋望集团，就任常务副总经理，成功转型成极富管理魅力和专业能力的房地产职业经理人。
因为法律学专业背景以及十多年银行从业经历，赖文胜在工作中极为严谨、细致、富有逻辑性，苛求工作的每个细节，并做到零差错。在其影响下，骋望集团呈现出严谨细致的独特管理风格。
前段时间，“2012，我们住哪里”的户外大牌引发了全南京的热议。虽然近年来南京涌现出不少的科技住宅、绿色住宅，这个位于江宁方山脚下的骋望骊都创新性的提出了“有机大宅”的产品概念，依然还是令购房者为之眼前一亮。
近日，该项目更是通过了住建部“绿色建筑设计评价标识三星级”最高认证，成为南京首个获此殊荣的科技住宅。笔者获悉，11月26日公示期满后骋望骊都便正式取得最终的认证证书。
来自南派的骋望集团，缘何在南京首次出手便如此不凡，一举夺得中国绿色建筑最高的“绿色三星”认证呢？
它将给南京的购房者带来怎样耳目一新的绿色居住体验？
为此，本报对广东骋望集团常务副总经理赖文胜进行了独家专访。
致力于低碳开发
骋望集团是一家拥有19年开发经验的大型综合性投资集团公司，以房地产开发为主导业务，致力于建筑、装饰设计、基础设施投资“金三角”领域，并活跃于物流、基础设施投资等多个领域，总投资近100亿元，实力雄厚。在涉猎的所有领域、行业，骋望集团均获得了良好的口碑。
骋望集团一贯秉承“追求卓越，开拓新世界”的经营理念，在住宅产品研发建造中一直重点投入、研发和建造绿色健康生态的住宅产品。
从广东到南宁的绿色低碳住宅开发，其积累了丰富的经验，加之与国际知名品牌的专业公司合作，“骋望”品牌已然成为所在城市绿色住宅的品质范本。截至目前，骋望集团共完成项目面积超过百万平方米，施工项目获得国家级以及省市奖项三十多个。
常务副总经理赖文胜这样总结骋望集团的开发特色：“以低碳、环保为宗旨，结合当地人文、汲取最佳资源，始终围绕文化、生态、健康三大主题，致力于营造具有特色的生态环境，为客户建造高品质生活空间。”
集团的成名作为汕头潮汕星河大厦，该项目在设计、建设中广泛采用新材料新技术，创下了多项粤东乃至国家级荣誉。
南宁骋望骊都则以“中国上层水建筑”为推广理念，逆市开盘一炮走红，姊妹篇骋望·怡璟湾以“一江两河三公园”的优势全面推广低碳、环保、生态的健康生活方式，获得市场的极大认可。
而将于明年开盘的南京骋望骊都，以“智领有机大宅”成为南京首个“绿色三星建筑”，将完美彰显骋望集团“有机生活倡导者”的社会形象。
南京首个“绿色三星”
面对南京地块“紧邻方山，环绕3大湿地公园，秦淮河源头、地铁以及1.599的较低容积率”等得天独厚的资源优势，该打造怎样的产品才能与之匹配？
“这是集团获得的生态资源最好的一块土地，我们希望打造出一个最为生态、环保的产品与之相辉映，”说起骋望骊都产品的规划设计初衷，赖文胜坦言，“它不但要扛起在南京展现骋望地产开发水平的重任，而且还要成为集团打造绿色科技住宅中长期发展战略的拓展模本。”
为此，在骋望骊都项目规划前，骋望集团便在前期的技术开发上就与中国建筑科学研究院、澳大利亚BAU等权威机构及专家合作，按照中国住建部对于“绿色建筑三星最高认证”的标准进行设计开发。
据悉，《绿色建筑设计评价标识》衡量标准包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理6大项内容、共82项控制指标，三星为最高评级。
同时，骋望集团在与澳大利亚BAU与江苏省建筑设计院的实际规划设计报批过程中进行科技创新，旨在全面突破传统科技住宅的多项弊端，营造更具舒适度的绿色住宅生活空间。
通过与国家权威部门中国建筑科学研究院的全程合作，骋望骊都的科技系统全部采用最新技术：恒温恒湿系统采用最先进3毫米厚度毛细水管铺设、最先进全热回收新风系统、节能达40%以上的地源热泵系统，在大堂罕见的设置有新风系统，同时还采用耐火外墙材质、外遮阳技术以及雨水回收等众多科技系统，有效解决了传统科技住宅存在的一些弊端。
和目前市场上很多绿色、科技住宅不同的是，骋望骊都将更优质的实现大开窗、风景阳台、恒温恒湿可计量收费、明卫、3.1米极致层高等数十项技术突破，营造出“有阳台、有鲜氧、可开窗、分户控、无霉变、无污染、无异味”的绿色贴心生活。
“在产品规划初期，我们便邀请香港堪舆大师麦玲玲对户型设计、规划布局进行了全程指导，相信会全方位地给南京购房者带来居住惊喜，”赖文胜对骋望骊都的户型魅力和未来市场表现都自信十足，“项目预计明年上半年销售，全部为精装修的绿色科技住宅，价格会随行就市。”
全国扩展战略启动
走出珠三角进入的第一个城市为何选择南京？
“公司一直致力于绿色、低碳、环保住宅产品的研发和建造，因此在选择土地时都格外考究，对周边自然资源的要求也非常挑剔，”广东骋望集团常务副总经理赖文胜表示，“南京的生态资源非常丰富，是理想的生态之城、园林之城、文化之城，这和集团打造‘绿色科技住宅’的中长期定位极为契合，因此我们将走出珠三角的第一站放在了南京。”
同时，笔者了解到骋望集团已在上海设立公司，并计划将总部由广东搬迁至上海。“随着近几年集团的蓬勃发展，尤其是房地产开发规模和体量每年成倍增长，全国化的发展战略部署迫在眉睫，”关于骋望集团的未来发展，赖文胜信心满满，“集团总部搬迁至上海是全国化扩张的第一步，未来几年在全国范围内集中拿地、整合上市是重要的发展战略目标。”
近期，骋望集团一直在关注南京的土地市场动态，希望有机会能储备一些享有骋望骊都类似生态资源的土地，用以开发有机住宅的系列产品，进而在南京市场打造公司进军长三角的有机住宅品牌，确立起独特的产品竞争优势。“接下来的拿地也主要考虑符合有机住宅资源条件的区域，重点将在享有繁华城市配套、快捷的交通配套、兼具山水资源的优质地块。”
据赖文胜透露，骋望集团中长期发展将重点考虑上海、杭州、镇江、常州、无锡、苏州等沪宁杭沿线城市，在长三角进一步提升“骋望骊都”这个有机住宅品牌的影响力和号召力。